ریزجزئیات مهم قبل از خرید آپارتمان در سرخرود

موقعیت مکانی:

یکی از مهم ترین نکات سرمایه گذاری با خرید آپارتمان توجه به موقعیت مکانی ملک است. باید مطمئن شوید که امکان دسترسی به مراکز خدماتی مانند بیمارستان‌ها، مدارس، فروشگاه‌ها و … وجود دارد و آپارتمان مورد نظر در بخشی از شهر قرار نداشته باشد که با مشکلات ازدحام و آلودگی شهری مواجه شوید.

وضعیت سند:

باید در ابتدای کار، موارد مربوط به وضعیت سند آپارتمان را بررسی کنید که آیا سند از نوع شش دانگ و یا تک برگی است. همچنین باید مطمئن شوید که تمامی مشخصات سند به درستی و با دقت ذکر شده است. در اینجا چند نکته مهم درباره بررسی وضعیت سند آپارتمان را ذکر می‌کنیم:

وضعیت ساختمان:

هنگام خرید آپارتمان به محکم بودن ساختمان و وجود امکانات ایمنی نیز دقت نمایید.در ادامه چند نکته مهم در این زمینه ذکر شده است

• بررسی تجهیزات ایمنی: یکی از نکات مهم برای بررسی وضعیت امنیت آپارتمان، بررسی تجهیزات ایمنی موجود در آن است. تجهیزات ایمنی مانند آتش نشانی، نگهبانی، دوربین های مداربسته و تجهیزات امنیتی دیگر باید به صورت صحیح و کامل نصب شده باشند .
• بررسی سازه: سازه آپارتمان نیز باید برای بررسی وضعیت ایمنی آن بررسی شود. سازه باید استانداردهای ساخت و ساز را رعایت کرده باشد و در صورت نیاز به تعمیر و نگهداری مناسب آن پرداخته شده باشد.
• بررسی سیستم برق: سیستم برق آپارتمان باید به صورت صحیح و کامل نصب شده باشد و باید قابلیت تحمل بارهای بالا را داشته باشد. همچنین، اگر سیستم برق قدیمی است، بهتر است در نظر داشته باشید که نیاز به بازسازی و به‌روزرسانی دارد.
• بررسی سیستم گرمایش و سرمایش: سیستم گرمایش و سرمایش باید به صورت صحیح و کامل نصب شده باشد همچنین، باید بررسی شود که آیا سیستم گرمایش و سرمایش برای تمامی واحدها به طور متوسط کافی است یا خیر و در صورت نیاز، آیا سیستم قابلیت ارتقاء دارد یا نه.

امکانات آپارتمان:

امکانات داخل آپارتمان نیز باید به دقت بررسی شود. از جمله این امکانات می‌توان به نورپردازی، تهویه مطبوع، اتاق‌های بهداشتی، آسانسور، پارکینگ، بالکن و … اشاره کرد.

شرایط قرارداد:

یکی از مهم ترین نکات سرمایه گذاری با خرید آپارتمان،بررسی دقیق شرایط قرارداد میباشد تا در صورت بروز هرگونه مشکل، شما به حقوق خود برسید. در ادامه تعدادی از مهم ترین شرایط را برایتان ذکر کردیم:

• بررسی شرایط قرارداد خرید
•  بررسی شرایط پرداخت
• بررسی شرایط تحویل آپارتمان
• بررسی شرایط نگهداری و تعمیرات
• بررسی شرایط انتقال مالکیت
• بررسی محدودیت‌هایی مثل استفاده دخانیات، حیوانات خانگی و…