معرفی کامل شهرک مانلی | آدرس دقیق + امکانات و متراژ ویلاها

شهرک مانلی سرخرود یکی از مناطق مشهور واقع در نزدیکی ساحل دریای سرخرود از جاهای دیدنی سرخرود محسوب میشود . این شهرک برای خرید و ساخت ویلاهای بزرگ و لوکس، محبوبیت دارد. این شهرک وسیع نیست، اما به دلیل ویژگی‌های خاص خود، مانند دسترسی آسان به ساحل و چشم اندازهای زیبا، محبوبیت بسیاری در بین خریداران و سرمایه گذاران دارد. همچنین، شهرک مانلی در شهر سرخرود و در نزدیکی سایر شهرها و شهرک های برند دیگر قرار دارد.

بیشتر بخوانید: برای کسب اطلاعات بیشتر از شهرک مانلی روی لینک مربوطه کلیک کنید.

آشنایی با سرخرود

سرخرود، یکی از جاذبه‌های گردشگری مازندران است و همچنین گزینه ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری در خرید ویلا، خرید آپارتمان ساحلی  محسوب می‌شود. این شهر در مجاورت جاده محمود آباد– بابلسر قرار دارد که از توابع شهر محمود آباد است.. این شهرستان در شمال ایران و در شرق دریای خزر قرار دارد و از شهرستان های ساحلی مشهور استان مازندران محسوب می شود. سرخرود از شهرستان هایی است که در میان کوه و دریا قرار گرفته است و به همین دلیل دارای آب و هوای مطلوب و مناظر زیبای طبیعی است. از دیگر ویژگی های موقعیت مکانی سرخرود، فاصله نزدیک آن باشهرهای اطراف مانند شهر نوشهر و شهر چالوس و همچنین مسیر آسان جاده ای برای دسترسی به شهرستان های دیگر است.شهرک مانلی و شهرک خزرشهر از شهرک های لوکس و حائز اهمیت سرخرودهستند که توجه سرمایه گذاران بسیاری را به سمت خود جلب کرده اند، در ادامه به بررسی کامل شهرک مانلی میپردازیم.

موقعیت مکانی سرخرود:

این شهر در مجاورت جاده محمود آباد- بابلسر قرار دارد که از توابع شهر محمود آباد است و در شمال ایران و شرق دریای خزر قرار دارد.

مسیرهای دسترسی به شهرک مانلی سرخرود

با توجه به توصیف مکانی شهرک مانلی سرخرود، می‌توان حدس زد که دو مسیر مختلف برای دسترسی به این شهرک وجود دارد. مسیر اول از چاکسر عبور می‌کند و مسیر دوم شامل عبور از درویش آباد است. برای دسترسی به شهرک مانلی سرخرود از مسیر اول می‌توانید از محمودآباد به سمت سرخرود حرکت کنید. پس از ورود به جاده محمودآباد-بابلسر وارد کمربندی سرخرود می‌شوید و با ادامه راه به سمت شمال، به چاکسر می‌رسید که از آنجا با ادامه مسیر به سمت شمال، به شهرک مانلی سرخرود خواهید رسید.

در  مسیردوم ، ابتدا باید به جاده محمود آباد- بابلسر وارد شوید و سپس از پمپ بنزین مرزبند عبور کنید. پس از آن، در راستای منطقه دهکده ساحلی درویش آباد حرکت می کنید و با ادامه دادن مسیر به سمت شمال شرقی، به منطقه شهرک مانلی می‌رسید. موقعیت مکانی شهرک مانلی سرخرود مناسب برای تفریح و گردش و تعطیلات است. این شهرک دارای ویلای اختصاصی است که می‌توانید در آن ساکن شوید و به دریا نیز نزدیک هستید. سبک زندگی شما در اینجا تغییر خواهد کرد و از آب و هوای مطبوع و زندگی نزدیک به آب ‌های دریای خزر بهره خواهید برد. این امتیازها، به شما اجازه می‌دهند که زندگی را بهتر کنید. در شهرک مانلی سرخرود، ساحل چاکسر به عنوان نزدیک‌ترین ساحل به شهرک، فاصله کمی با درب خروجی شهرک دارد؛ تنها حدود ۱ دقیقه پیاده‌روی یا ۵۰ متر فاصله دارد و شما می‌توانید با ماشین یا موتور به سمت ساحل حرکت کنید. علاوه بر این، مجتمع تفریحی شهید شهریاری نیز در نزدیکی شهرک مانلی قرار دارد.

• مسیر اول: جاده محمودآباد-بابلسر، سرخرود، چاکسر، شهرک مانلی سرخرود
• مسیردوم: جاده محمودآباد-بابلسر، پمپ بنزین مرزبند، دهکده ساحلی درویش آباد، شهرک مانلی سرخرود

معرفی امکانات و مشخصات کلی شهرک مانلی سرخرود

شهرک مانلی سرخرود با مساحت ۵ هکتار یک منطقه ساحلی زیبا و پرطرفدار است. وجود ویلاها و آپارتمان‌های مسکونی در این شهرک با وسعت کم، از جمله املاک ساحلی پرطرفدار می‌باشد که باعث شده است ساکنین بومی و غیربومی به دنبال خرید ویلا در این منطقه برای سرمایه‌گذاری و همچنین گذراندن تعطیلات، با شهرک مانلی آشنا شوند. فاصله کم این شهرک از ساحل دریا، این املاک ساحلی را برای خرید و سکونت جذاب می‌کند. مساحت زمین های شهرک در هر منطقه متفاوت است و می توان با مطالعه نقشه شهرک، این موضوع را بررسی کرد. همچنین امکانات دیگری مانند نزدیکی به ساحل، موجودیت ویلاهای لوکس و آپارتمان های مسکونی، فضای سبز، تنوع فعالیت های تفریحی و توریستی، فرصت های سرمایه گذاری و … نیز می تواند جذابیت شهرک مانلی را افزایش دهد. زمین های شهرک مانلی سرخرود به شکل قواره‌هایی به مساحت ۶۴۰ یا ۶۳۰ متر و همچنین قواره‌هایی به مساحت ۳۰۰ یا ۴۰۰ متر تقسیم می‌شوند. زمین‌های پلاک اول ساحل، با مساحت ۶۴۰ متری، از سایر زمین‌های شهرک بزرگتر هستند و بقیه زمین‌ها حدود ۴۰۰ متر مساحت دارند.

شهرک مانلی در سرخرود یکی از مناطقی است که خریداران ویلا در شمال بسیار به امنیت آن اهمیت می‌دهند. برای این منظور، در این شهرک سه شیفت دو نفره از پرسنل نگهبانی برای ارائه خدمات امنیتی به ساکنان فعالیت می‌کنند و یک نفر برای رسیدگی به خدمات شهرک مشغول به کار است.  تصمیم گیری های مربوط به اداره شهرک بر عهده هیئت مدیره است. هزینه شارژ سالیانه شهرک هر سال افزایش درصدی دارد و هیئت مدیره با تصمیم خود آن را اعلام می کند.

شهرک مانلی سرخرود دارای شرایط ورود و خروج بدون محدودیت برای مالکان واحدها است، اما اجازه ورود به شهرک برای افراد غیرمجاز وجود ندارد. همچنین، یک گشت شبانه در شهرک حضور دارد که به افزایش امنیت این شهرک کمک می‌کند. با توجه به این موضوع، اگر امنیت برای شما در انتخاب یک شهرک ویلایی مهم است، می‌توانید با اطمینان خاطر، این شهرک را برای بررسی ویلاهای فروشی در نظر بگیرید. شهرک مانلی سرخرود شامل ۶ کوچه است که به دو طرف شرق و غرب تقسیم می‌شوند. کوچه‌های سمت شرقی بن بست هستند و به سمت غرب باز نمی‌شوند، در حالی که کوچه‌های سمت غربی به یکدیگر متصل هستند و تمام آن‌ها به سمت ساحل دریا در غرب شهرک می‌رسند.

مساحت زمین های شهرک مانلی:

زمین‌های پلاک اول ساحل مساحت 640 متر و بقیه زمین‌ها حدود300-400 متر مساحت دارند.

مشخصات کلی ویلاهای مسکونی در شهرک مانلی سرخرود

ویلاهای شهرک مانلی سرخرود با معماری زیبا و منحصر به فردی ساخته شده‌اند که در آن برای تمام ویلاها یک نوع طراحی در نظر گرفته شده است تا شکل و ظاهری هماهنگ داشته باشند. سقف ویلاها در این شهرک باید حتماً از جنس سفال باشد. این شهرک که بیش از بیست سال است که تاسیس شده، در طی این مدت موفق شده است با جلب نظر سرمایه‌گذاران، در بازار املاک شمال جایگاه ویژه‌ای داشته باشد.

در شهرک مانلی می‌توانید واحدهای مسکونی با متراژ ۷۵، ۹۰ و ۱۲۰ متر مربع را پیدا کنید. این واحدها با متراژ کم اغلب به عنوان آپارتمان های جدید شناخته می‌شوند. در صورتی که به صورت پیش فروش عرضه شوند، حداکثر تا چهار طبقه در دسترس خواهند بود.

متراژ ویلاهای شهرک مانلی:

در شهرک مانلی می‌توانید واحدهای مسکونی با متراژ ۷۵، ۹۰ و ۱۲۰ متر مربع را پیدا کنید.

مشخصات و ویژگی‌های کلی آپارتمان های شهرک ساحلی مانلی در سرخرود

در جنوب شهرک مانلی سرخرود، ۷۲ پلاک ساختمان ویلایی واقع شده است. همچنین، در قسمت غربی این شهرک، ۶ واحد آپارتمانی به فروش می‌رسند و بیشتر آن‌ها قابلیت پیش فروش را دارند. تمامی آپارتمان‌های این شهرک از املاکی با سند مالکیت معتبر تشکیل شده‌اند.

مشخصات خرید زمین در شهرک مانلی سرخرود

در کنار خرید ویلا در شهرک مانلی سرخرود، بسیاری از مشتریان درباره ساخت و ساز ویلا در این محل سؤال می‌پرسند. ممکن است در این شهرک زمین بخرید، اما باید در نظر داشت که مصرف زمین‌ها در این منطقه صرفاً محدود به مصارف مسکونی است و مجوز ساخت و ساز ویلا یا آپارتمان به شما ارائه خواهد شد.

در صورت خرید زمین در شهرک مانلی سرخرود، مجوز ساخت اختصاصی در اختیار شما قرار خواهد گرفت. این به این معنی است که شما می‌توانید با طراحی پلان ساختمان بر اساس نیاز خود، ویلا بسازید. با این حال، سقف ویلاها باید به صورت کاملاً سفالی باشد و مسئولیت حفظ حریم ساخت، مجوزهای لازم و سایر فعالیت‌های مربوط به بهره‌برداری بر عهده شخص مالک خواهد بود.

شرایط ساخت و ساز در شهرک مانلی سرخرود بسیار محدود و دقیق است. با توجه به معماری ویژه این شهرک، ساخت و ساز ویلایی و آپارتمانی در این منطقه با قوانین سختی همراه است. برای مثال، همه ویلاها باید با سقف سفالی ساخته شوند و متراژ ویلایی ها و زمین ها در مناطق مختلف شهرک متفاوت است. همچنین، ساخت بیش از یک ویلا در یک قطعه زمین ممنوع است و در نهایت، ساخت و ساز باید با استانداردهای ساختمانی مربوطه مطابقت داشته باشد. به طور کلی، شرایط ساخت و ساز در شهرک مانلی بسیار دقیق و شدید است تا حفظ زیبایی و قوانین شهرک تضمین شود.