استعلامات ضروری قبل از خرید زمین در فریدونکنار
اگر از زمینی دیدن کرده اید و باب میلتان است باید بدانید که کار شما تازه شروع شده است. بررسی استعلام های لازم برای خرید زمین در فریدونکنار نکته مهمی است که باید پیش از اقدام به خرید به آن توجه شود. زیرا عدم توجه به این مسئله می تواند مشکلات بسیاری را بعد از خرید برای مالک به وجود آورد. این استعلامات می تواند از بروز مشکلات بسیاری پس از خرید زمین توسط خریدار جلوگیری نماید.
شهر فریدونکنار از سری شهر های گردشگری استان مازندران محسوب شده که به دلیل جاذبه های دیدنی خود نیز در ردیف دومین شهر توریستی ایران نیز نامگذاری شده است. این شهر با آب و هوای بسیار مطبوع و خاک حاصل خیز نیز دارای انواع زمین با کاربری های متنوع بوده که هر فرد مطلبق با نیاز و هدف خود نیز اقدام به خرید زمین در فریدونکنار نیز می کند.
خرید زمین در فریدون کنار چه مزایایی دارد؟
- ارزش سرمایه‌گذاری: فریدونکنار در حال توسعه است و بازار املاک و مستغلات در حال گسترش است. خرید زمین در این منطقه می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری جذاب در بازار املاک محسوب شود.
- امکان ساخت و ساز: با خرید زمین در فریدونکنار، می‌توانید برنامه‌های خود را برای ساخت و ساز و یا سرمایه‌گذاری در این منطقه انجام دهید. با توجه به موقعیت جغرافیایی و امکانات شهری، فریدونکنار می‌تواند به عنوان یک مکان مناسب برای ساخت و ساز پروژه‌های مسکن، تجاری و یا صنعتی محسوب شود.
- منطقه گردشگری: فریدونکنار به عنوان یکی از مناطق گردشگری در استان مازندران شناخته شده است و دارای جاذبه‌های گردشگری متعددی مانند دریاچه، جنگل و… می‌باشد. خرید زمین در این منطقه می‌تواند به عنوان یک فرصت خوب برای توسعه تجارت‌های مرتبط با گردشگری محسوب شود
- هوای مطبوع: فریدونکنار دارای آب و هوای مطبوع در طول سال است. این ویژگی می‌تواند برای افرادی که به دنبال محیط زندگی بهتر و خوشایند هستند، جذاب باشد
- حق مالکیت: مزیت دیگری که خرید زمین در فریدون کنار برای افراد فراهم می‌کند این است که برای آن‌ها حق مالکیت مستقیم به وجود می‌آورد.
- سودآوری بالا: از دیگر مزیت خرید زمین، افزایش ارزش و قیمت زمین در طول زمان است.
با توجه به موقعیت جغرافیایی و امکانات شهری، فریدونکنار می‌تواند به عنوان یک مکان مناسب برای ساخت و ساز پروژه‌های مسکن، تجاری و یا صنعتی محسوب شود.
استعلام لازم برای خرید زمین در فریدونکنار
- بررسی مالکیت زمین: در این مرحله باید مطمئن شوید که فرد یا افرادی که زمین را به شما ارائه می‌دهند، واقعاً مالک زمین هستند. برای این کار، می‌توانید به سایت سامانه اطلاعات ملکی (آریا) مراجعه کنید و اطلاعات مالکیت زمین را بررسی کنید.
- بررسی وضعیت قانونی زمین: باید اطمینان حاصل کنید که زمین مورد نظر از نظر قانونی مشکلی ندارد. برای این منظور، می‌توانید به دفتر اسناد رسمی شهرستان فریدونکنار مراجعه کنید و وضعیت قانونی زمین را بررسی کنید.
- بررسی وضعیت حقوقی زمین: شامل مالکیت، رهن، اجاره و انتقالی است که در این مورد باید به دفترخانه املاک مراجعه کنید
- بررسی امکانات و ارزش زمین: برای این کار، می‌توانید به دفتر ارزیابی و تخصصی شهرستان فریدونکنار مراجعه کنید و اطلاعاتی درباره امکانات و ارزش زمین را بدست آورید
- بررسی وضعیت ارتباطی زمین: این مورد شامل این است که زمین از نظر ارتباطی، به شبکه آبیاری و فاضلاب و امکانات شهری متصل است یا خیر.
- محیط زیست: شامل تأییدیه بررسی زیست‌محیطی، کیفیت هوا و اطلاعات مربوط به فاضلاب و زباله‌ها می‌شود.
- بررسی طرح تفکیک و پایان‌نامه: برای خرید زمین، باید از دفتر خانه های ایرانی استعلامات تفکیک و پایان نامه را دریافت کنید.
برای بررسی امکانات و ارزش زمین، می‌توانید به دفتر ارزیابی و تخصصی شهرستان فریدونکنار مراجعه کنید و اطلاعاتی درباره امکانات و ارزش زمین را بدست آورید
وهمچنین موارد زیر:
- استعلام دارایی و شهرداری و ثبت در خصوص بافت شهری و یا مسکونی بودن زمین مورد نظر
- استعلام از جهاد کشاورزی در خصوص زمین هایی که زراعی یا غیر زراعی هستند.
- استعلام مجوزهای وکالت طرف فروشنده از نظر قانونی بودن و صحت آن
- استعلام خرید زمین درباره آنکه مشمول طرح تفصیلی است یا خیر
در صورتی که تمایل به خرید زمین در فریدونکنار را دارید و استعلام زمین کشاورزی را نیز بررسی کرده اید، بهتر آن است که به چند نکته مهم دیگر نیز توجه نمایید. از جمله:
- بررسی اصالت سند و کارت شناسایی
- دریافت رسید پس از پرداخت هزینه کمیسیون املاک
- بررسی کیفیت و فشار آب، گاز و برق پیش از خرید زمین
- انجام خرید زمین زیر نظر مشاوران املاک باتجربه و متخصص
- حضور تمام وراث مطابق با گواهی انحصار وراثت در زمان خرید زمین وراثتی
