12 اشتباه رایج در بازسازی منزل 😱 | نکات بازسازی خانه

معمولا این موضوع رایج است که بعد از خرید ویلا در سرخرود یا هر شهری از شمال بخواهیم اقدام به بازسازی نماییم . آیا قصد بازساری خانه خود را دارید؟ اگر جوابتان بله است اگر این مقاله را نخوانید ضرر هنگفتی را تحمیل می شوید. 😥 بازسازی خانه‌تان برای بهبود کارایی، جذابیت و زیبایی آن، یک ماجراجویی هیجان‌انگیز می‌تواند باشد. اما همانطور که در هر پروژه‌ی بزرگ دیگری است، اگر تجربه کافی نداشته باشید یا از اتفاقات آینده آگاه نباشید، ممکن است در این مسیر اشتباهاتی رخ دهد. در این مقاله، 12 اشتباه رایج در بازسازی منزل، بررسی شده است لطفا با ما همراه باشید تا این فرصت استثنایی را از دست ندهید. 

❌ 12 اشتباه رایج در بازسازی منزل

1. آغاز کار بدون طراحی و مشاوره 

انتخاب جمله “حالا شروع کنیم ببینیم چی پیش میاد…” به عنوان آغاز کار، اولین اشتباه در بازسازی خانه است. قبل از شروع هرگونه کاری، باید دقیقاً بدانید چه تغییراتی نیاز است و چگونه منزل یا محل کار شما پس از بازسازی خواهد شد. مشاوره و طراحی سه بعدی برای پروژه‌های بازسازی اساسی است و این خدمات رایگان است.

بیشتر بخوانید: بازسازی ملک بهتر است یا نو سازی؟

2. شروع کار بدون برآورد هزینه و زمان

تخمین زدن دور از واقعیت هزینه، زمان، و آمادگی مالی شما برای بازسازی، می‌تواند باعث ناامنی مالی و توقف ناگهانی پروژه شود. برآورد دقیق هزینه و زمان قبل از شروع کار ضروری است تا بتوانید به‌روز رسانی های لازم را به بودجه و زمانبندی خود اعمال کنید.

3. شروع کار بدون تخلیه کامل

قبل از شروع بازسازی، اطمینان حاصل کنید که منزل یا محل کار شما برای ادامه کار، مناسب است. تخلیه بخشی از مکان می‌تواند از مواجهه با خسارت به وسایل شما جلوگیری کند و همچنین فضای ایمنی برای کارگران را فراهم سازد.

4. شناسایی و محدود کردن عوامل دوباره کاری

از مصالح با کیفیت پایین و تقلبی استفاده نکنید و اطمینان حاصل کنید که همه ملزومات پروژه قبل از شروع کار آماده استفاده است. همچنین، توالی و ترتیب انجام کارها را کنترل کنید تا از دوباره کاری جلوگیری شود.

5. مدیریت ساعات کاری

برای کاهش اختلافات و از بین بردن نقاط ابهام، ساعات کاری را مدیریت کنید و به همسایگان اطلاع دهید. اصرار بر انجام سریع تر کار ممکن است باعث ایجاد مشکلات با همسایگان شما شود، بنابراین به مدیریت زمان کاری دقت کنید.

6. پرداخت پول قبل از قرارداد

قبل از امضای قرارداد با پیمانکار یا استادکارها، هیچ پولی پرداخت نکنید اطمینان حاصل کنید که شرایط پرداخت و شرایط کلی پروژه به درستی در قرارداد مشخص شده باشد و پرداخت‌ها بر اساس پیشرفت کار انجام شود.

7. تهیه مصالح اضافی

در بازسازی خانه، ممکن است مصالحی مانند کاشی، سنگ، سرامیک، رنگ یا کاغذ دیواری به مرور زمان آسیب ببینند. برای جلوگیری از مشکلات در آینده، بهتر است کمی بیشتر از مقدار مورد نیاز خود از این مصالح تهیه کنید. همچنین، برای مواردی مثل رنگ، کد محصول را یادداشت کنید تا در صورت نیاز بتوانید به راحتی جایگزین کنید.

8. تنوع در بودجه

تمام بودجه خود را به یک جای خاص از منزل متمرکز نکنید به تنوع در طراحی و بازسازی اتاق‌ها و قسمت‌های مختلف منزل توجه کنید. اگرچه آشپزخانه اهمیت زیادی دارد، اما از صرفه‌جویی در طراحی و بازسازی سایر قسمت‌ها مثل اتاق خواب، بالکن، و دیوار تلویزیون نیز غافل نشوید.

9. انتخاب مصالح و استادکارهای با کیفیت

هرگز کیفیت را به خاطر قیمت پایین فدای نکنید بازسازی خانه یک سرمایه‌گذاری بلندمدت است، بنابراین از مصالح با کیفیت و افراد ماهر استفاده کنید. در پیمان های بازسازی، مصالح از فروشندگان اصلی به قیمت عمده خریداری می‌شوند و کیفیت کار تضمین می‌شود، بنابراین نگرانی از این جهت نخواهید داشت.

10. ایده‌های اشتباه در جابجایی فضاها

1. عدم مشاوره با متخصص قبل از جابجایی فضاها: قبل از هر گونه جابجایی فضاها، باید با مشاور یا طراح مشورت کنید تا اطمینان حاصل کنید که این تغییرات به سایر بخش‌ها آسیبی وارد نمی‌کند و از نظر اجرایی نیز ممکن است.
2. فراموش کردن به آنچه پشت دیوارهاست: قبل از انجام هرگونه تغییرات در ساختار خانه، باید به تأثیر آن بر لوله‌کشی، سیم کشی و تاسیسات موجود توجه کنید تا از خطرات احتمالی جلوگیری کنید.
3. عدم در نظر گرفتن نظرات ساکنین قدیمی‌تر ساختمان: نظرات ساکنین قدیمی‌تر ساختمان نیز باید در نظر گرفته شود تا از بروز خسارت‌ها ناشی از تغییرات بپرهیزید و بهترین تصمیمات را بگیرید.
4. عدم رعایت اصول تعادل و یکپارچگی در طراحی: در جابجایی دیوارها و تغییر چیدمان، باید از یکپارچگی خانه محافظت کرده و تأثیر عملکردی و زیبایی شناختی را در نظر بگیرید.
5. بی‌توجهی به بودجه و امکانات موجود:  تغییرات در فضاها باید با بررسی دقیق بودجه و امکانات موجود صورت گیرد تا از ایجاد مشکلات مالی در آینده جلوگیری شود.

11. یک اشتباه رایج در بازسازی منزل، نبستن قرارداد بازسازی

بستن قرارداد شفاف و مطابق با موازین قانونی با پیمانکار یکی از مهم‌ترین مراحل در بازسازی خانه است در این قرارداد باید جزئیات مهمی مانند موارد زیر مشخص شود:

1. مشخصات پروژه: شامل توضیح کامل از کارهای بازسازی و تعداد و نوع مصالح مورد استفاده.
2. زمانبندی: شامل تاریخ شروع و پایان پروژه و همچنین زمانبندی مراحل مختلف پروژه.
3. هزینه: شامل هزینه‌های کلی پروژه، نحوه پرداخت و شرایط افزایش هزینه در صورت نیاز.
4. شرایط خاص: شامل مسائلی مانند بیمه، اجرای دقیق طرحات و مدیریت پسماند.
5. ضمانت کار: شامل گارانتی برای اجرای صحیح و با کیفیت کار.
6. شرایط لغو قرارداد: شامل شرایطی که در صورت عدم رعایت توسط هر یک از طرفین، می‌تواند منجر به لغو قرارداد شود.
7. حقوق و تعهدات طرفین: شامل حقوق و تعهدات هر یک از طرفین در طول انجام پروژه.
8. تفاضلات: شامل روش‌های حل تفاضلات در صورت بروز اختلافات.
9. مسئولیت‌ها: شامل مسئولیت‌های هر یک از طرفین در انجام کار.
10. امضاء طرفین: امضای معتبر و قانونی هر دو طرف بر روی قرارداد.

12. یک اشتباه رایج در بازسازی منزل، همکاری با کمترین قیمت است

همکاری با یک پیمانکار با کمترین قیمت ممکن می‌تواند در ظاهر جذاب باشد، اما باید به مواردی توجه کنید:

1. کیفیت کار: پیمانکاران با کمترین قیمت ممکن ممکن است از مواد با کیفیت پایین یا نیروهای کاری ناکارآمد استفاده کنند که باعث کاهش کیفیت کار و احتمال ایجاد مشکلات در آینده شود.
2. اعتبار: پیمانکارانی که با قیمت بسیار پایین عرضه می‌کنند ممکن است اعتبار نداشته باشند و در صورت بروز مشکلات، به سرعت از پروژه فرار کنند.
3. هزینه‌های پنهان: پیمانکاران با قیمت پایین ممکن است در طول انجام پروژه هزینه‌های پنهان اضافی اعمال کنند که باعث افزایش هزینه‌ها برای شما شود.
4. مسائل قانونی: همکاری با پیمانکاران غیرحرفه‌ای ممکن است به مسائل قانونی منجر شود که باعث افزایش هزینه‌ها و تأخیر در پروژه می‌شود.